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二手房文章列表
  普通文章 山東乳山二手海景房供過于求 “白菜價”無人接盤   2019/7/5 10:55:47  作者:佚名   關鍵字:海景房,證券日報,山東乳山,接盤,白菜價
(原標題:山東乳山二手海景房供過于求 “白菜價”無人接盤)   “萬萬沒想到,我的家鄉(乳山)以這種形式上了熱搜。”剛剛研究生畢業參加工作的王女士向《證券日報》記者表示。  7月3日一大早,看到“山東乳山海景房白菜價”上了微博熱搜,王女士發出如此感慨。  擁有一套海景房是很多人的人生夢想。所謂面朝大海,春暖花開。  山東乳山海景房真的是白菜價嗎?《證券日報》記者經過多方采訪調查了解到,二手海景房出
  普通文章 山東乳山二手海景房供過于求 每平方米僅1800元   2019/7/5 10:49:49  作者:佚名   關鍵字:海景房,證券日報,山東乳山,白菜價,樓盤價格
山東乳山二手海景房供過于求 “白菜價”無人接盤  “萬萬沒想到,我的家鄉(乳山)以這種形式上了熱搜。”剛剛研究生畢業參加工作的王女士向《證券日報》記者表示。  7月3日一大早,看到“山東乳山海景房白菜價”上了微博熱搜,王女士發出如此感慨。  擁有一套海景房是很多人的人生夢想。所謂面朝大海,春暖花開。  山東乳山海景房真的是白菜價嗎?《證券日報》記者經過多方采訪調查了解到,二手海景房出現白菜價仍難以
  普通文章 南京17萬每平米天價學區房鬧劇:中介疑似炒作   2019/6/13 8:46:50  作者:佚名   關鍵字:房事件,擇校熱,中介說,房價格,天價
(原標題:南京17萬/㎡天價學區房鬧劇:中介疑似冒充房主親屬炒作)   一間“老破小”的二手房,居然炒出17萬/㎡的天價;出面賣房子的“房主”,號稱是房主弟弟,卻疑似是某房產中介工作人員;即使是冒著無法入學的風險,該處“學區房”還是遭到了“哄搶”。  日前,發生在南京的一起“17萬/㎡天價學區房事件”引發各界關注。  澎湃新聞記者調查發現,在這出全民“圍觀”的“天價學區房”鬧劇中,房產中介及其工作
  普通文章 南京這套13平的學區房賣了¥200萬 權威人士:不一定能入學   2019/6/12 13:50:47  作者:佚名   關鍵字:學區,¥,原圖,圖片,幻燈
面積僅有13.2平米,200萬成交了?成交時單價15萬/㎡!這房子為何這么熱?只因它是南京瑯琊路小學本部、29中本部雙學區……來源:江蘇廣播新聞、揚子晚報 6月10日下午2點左右,江蘇新聞廣播記者來到了南京市鼓樓區靈隱路22號。當時這套學區房的單價接近每平米13萬。與馬路一旁安靜上課的瑯琊路小學形成鮮明對比的是,這里簇擁了幾十位前來看房的市民和房屋中介,十分熱鬧。記者在現場看到,這套房子
  普通文章 北京樓市火了:3月二手房賣1.6萬套 創10個月來新高   2019/4/3 10:23:52  作者:佚名   關鍵字:樓市成交量,北京二手房,北京房價,供給經濟學,賣房
(原標題:北京樓市火了:3月二手房網簽1.6萬套,創10個月來新高)   繼深圳等地之后,北京樓市也走出一輪“小陽春”行情。  北京住建委數據顯示,三月二手房網簽住宅達16051套,這是2018年5月后以來的最高值。這也是2017年317調控后,繼2017年4月、2018年5月后第三個超過1.6萬套二手房住宅成交月份。  中國證券報記者近期走訪北京樓市也了解到,在嚴密的限購限貸調控政策下,“連環單

  普通文章 金融科技賦能房產中介,欣業邦直擊二手房交易痛點   2019/3/4 9:53:01  作者:佚名   關鍵字:欣業邦
摘要:隨著存量市場進一步發展,二手房交易將超過新房逐漸成為主導。在活躍交易的二手房市場中,交易安全和交易效率成為行業最核心的需求。欣業邦作為一家金融科技公司,為房產中介提供數字化管理和金融科技服務,它以房產中介為核心,將二手房的經紀人/經紀公司、買賣雙方、金融和服務機構全面進行連接整合,幫買賣雙方建立資金存管,交易信任和資金安全,提供金融技術風控,提升金融業務效率,推動行業交易。  改革開放40年
  普通文章 杭州一房東"臥底"當中介 成銷售冠軍月入超5萬   2019/2/19 12:23:06  作者:陸丹   關鍵字:杭州房產,小呂,臥底,冠軍,中介行業
(原標題:杭州帥哥房東“臥底”當中介,一不小心成銷售冠軍,月入超5萬,現在自己做老板!)   年后,江干區紫丁香街和蕙蘭雅路交叉口,新開了一家房產中介店面。  老板小呂,1985年“本土產”帥哥,個頭近1米8,大長腿,眉目精致。不笑的時候有一種神似“娛樂圈老干部”霍建華的冷峻,笑起來卻有些憨憨的,畫風一下子從高冷變成了接地氣。  “他做銷售做得特別好,入行半年不到就拿到了區域銷售冠軍,在我們公司3
  普通文章 中國一線城市二手房價格失守 "買房必賺"的時代正遠去   2019/1/27 13:49:48  作者:佚名   關鍵字:一線城市,二手房市場,深圳二手房,人口紅利,壹城
(資料圖)  中國樓市“買房必賺”的時代正在遠去。  以一線城市為代表,京滬深豪宅拋售、二手房業主讓利、成交低迷……2018年下半年至今,房地產市場低迷已逐漸傳導至二手房市場。  21世紀經濟報道的調查顯示,近一兩個月來,一線城市業主也“扛不住”,降價的案例比比皆是。  房地產保值增值的神話被打破。背后原因在于,“杠桿買房”的黃金時代終結。作為投資標的,房產的變現能力、流通性逐漸下降,和成交量價的
  普通文章 賈躍亭北京三里屯賣樓還債:¥23億起拍 4.5萬次圍觀無人出價   2019/1/8 16:10:01  作者:佚名   關鍵字:樂視,賈躍亭,北京財富,北京國安足球俱樂部,賣樓
1月7日上午10時,樂視控股所持的北京財富時代置業有限公司100%股權正式在阿里司法拍賣平臺上開拍。繼賈躍亭控制的樂視控股之前被拍賣多宗股權變現還債后,如今又開始對旗下固定資產變現。而與此前樂融致新、樂視影業被融創接盤不同,這一次資產拍賣無人問津。  據阿里司法拍賣平臺的信息顯示,此次是北京財富時代置業有限公司股權的第一次拍賣,起拍價約23.02億元,評估價約32.89億元,拍賣時間是1月7日的1
  普通文章 中國樓市嚴控之下二手房難成交 中介轉戰售樓處賣新房過冬   2018/12/14 20:53:03  作者:佚名   關鍵字:新房,樓市成交量,售樓處,二手房市場,中介公司
政策調控下的房產中介們正在經歷寒冬,不少中介公司和個體的經紀人開始轉戰新房售樓處。  嚴厲調控之下,二手房市場上買家持觀望態度,并不急于出手,賣家不急著用錢的也都堅持價格不松口。買賣雙方博弈之時,受傷最深的卻是靠成交量吃飯的房產中介們。業務量少、成交低迷、收入下滑,裁員風險加大,政策調控下的房產中介們也正在經歷寒冬。在這樣的考驗下,無論是中介公司本身還是個體的經紀人,都開始另辟蹊徑,中介公司開始與

  普通文章 二手房個人所得稅太貴?五種情況可以免征!   2018/11/9 14:42:41  作者:佚名   關鍵字:個人所得稅,二手房交易,共同共有,免征,房屋產權
在二手房交易過程需要繳納一定的稅費,個人所得稅就是其中之一。顧名思義,個人所得稅,是指稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。  根據相關的稅務政策,個人所得稅由賣家支付,但在實際交易過程中,往往轉加到買方身上。目前個人所得稅的的計算方法有兩種。第一種:個人所得稅=(計稅價格-原值-相關稅費-合理費用)×20%;第二種:個人所得稅=計稅價格×1%(房產局系統里的有且只有這一套房子。家庭成員一
  普通文章 深圳樓市眾生相:二手房掛半年才賣出去 購房者慶幸沒下手   2018/10/17 10:08:57  作者:佚名   關鍵字:樓市,購房者,二手房市場,住宅成交量,開發商
資料圖  自7月份深圳出臺新的樓市調控政策,市場觀望情緒濃厚。無論是開發商還是置業者,大家的想法都發生了一些改變。  在福田上步片區,一處新的住宅項目即將入市,但關于這個項目入市的消息其實由來已久。“或許是想現房銷售,才拖到現在才開盤。”銷售中介告訴記者,“項目主打雙學位,加上每平方米1萬元的裝修費,銷售價格預計在每平方米11萬元左右。”  此前,由于與周邊二手房形成的價格差,深圳一些新盤上市就立
  普通文章 樓市降價起到示范作用?299萬買的房子為何只賣了254萬?   2018/10/10 14:28:07  作者:家的百科   關鍵字:樓市,賣房,買房子,房價漲幅,開發商
8月9月國家接連出臺了一系列樓市調控政策,未來房產稅也可能即將實施。炒房客撤資拋售,接盤人減少,房價漲幅減小。調控見到作用,但是有的炒房客心理不爽了,尤其是299萬買的房子只賣了254萬!  最近跟一個朋友聊天,她一直在嘆氣,心情不是很好,問了緣由之后才知道,她是投資房子虧錢,現在因為經濟問題,不得不把房子賣掉,而房子買的時候是花了3萬一平米的單價買的,而現在賣出去卻只能賣到2萬一平的價格賣掉,之
  普通文章 燕郊房子1萬元/平米無人問津,部分項目宣傳沒有資質也能買   2018/10/10 9:31:27  作者:佚名   關鍵字:燕郊,售樓處,資質,開發商,房子
2017年6月,燕郊全面限購,住宅交易開始轉冷。  截至目前,二手房價格相比最高點普遍腰斬。不少樓盤從最高點3.5萬元/平米,跌至目前1.5萬/平,縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米,仍然無人問津。  售樓處冷冷清清  10月9日,中國證券報記者走訪了位于燕郊燕靈路口附近著名的“售樓處一條街”。  作為從北京進入燕郊的第一站,這里匯集了燕郊絕大多數的售樓處和房地產中介。但由于大型、知
  普通文章 近半重點城市二手房價下跌,快看你家值多少錢   2018/10/10 9:21:45  作者:王永樂   關鍵字:二手房價,均價,城市房價,房價上漲,中原地產
金九銀十看樓市:北京限競房項目扎堆打折拼業績   金九失色!近半重點城市二手房價下跌,快看你家值多少錢  中新經緯資料圖   中新經緯客戶端10月10日電(王永樂) 樓市素有“金九銀十”之稱,意指九、十月份是樓市銷售較為旺盛的時期。但在政策持續調控下,今年樓市“金九”失色不少。  中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)從諸葛找房數據研究中心發布的一份報告了解到,9月份,在其監測的100個重點城

  普通文章 中國杭州二手房成交量環比下跌32% 有小區成交均價降了36%   2018/9/27 11:51:03  作者:佚名   關鍵字:均價,成交量,二手房市場,板塊,小區
杭州一樓盤旁邊的交通指示牌。 視覺中國 圖   9月即將過去,而對于二手房市場來說,凄冷的“金九”意味著“銀十”或也不再。根據透明售房網的數據顯示,截至9月26日晚21時,杭州市區(含富陽不含臨安)二手房成交量為2718套,環比8月下降了32%,而9月成交量將創6個月來新低幾乎已是不爭的事實。  成交量跌入谷底以后,二手房的價格也開始松動。記者采訪了杭州多個板塊二手房中介門店的有關負責人,發現大部
  普通文章 超百城二手房房價中位數:北京5.9萬 深圳5.5萬   2018/7/31 9:51:52  作者:佚名   關鍵字:二手房,建筑,中位數,二手房價,百城
經濟日報-中國經濟網北京7月31日訊 近日,住房大數據聯合實驗室完成了2018年6月大數據房價中位數(二手房)。大數據房價中位數顯示,北京、深圳、上海、廈門、杭州分別居全國二手房價單價中位數前5名,廣州居第6位。  142個樣本城市中,最高的北京達59138元/建筑平方米,位居第二的深圳為55116元/建筑平方米,最低的鞍山為3622/建筑平方米,前者是后者的16.3倍。  絕大多數樣本城市分布于
  普通文章 多城市一二手房價格嚴重“倒掛”   2018/7/10 8:45:00  作者:佚名   關鍵字:倒掛,房價格,新房,價格機制,價格倒掛
2018年上半年,地方城市紛紛推行嚴厲的調控政策。新房市場普遍受到限購、限價、限貸等抑制性政策,在此基礎上,部分城市一二手房價格“倒掛”現象嚴重。  據我愛我家集團研究院統計,今年上半年北京市新建商品住宅(不含保障房)共網簽10790套,比去年下半年的14076套下降23.34%,降幅比例較大。上半年新房成交均價43198元/平方米,比去年下半年均價45879元減少5.84%。  與此同時,上半年
  普通文章 37萬/㎡!北京6.7平房子拍出250萬 實地探訪房子啥樣   2018/6/21 9:57:54  作者:邱宇 溫孟馨   關鍵字:房子,平房,北京第二實驗小學,安置房,中原地產
6.7平米的平房,你愿意為之出多少錢?6月19日,北京市西城區銅井大院一間6.7平米的平房在網上公開拍賣,起拍價60萬元,有49人報名,最后以250萬元的價格成交,每平米價格高達37.3萬元。這是一所怎樣的房子?  記者實地探訪  21日,記者前去實地探訪。房子建于1949年前,在西長安街以南的銅井胡同里,東邊緊鄰國家大劇院,步行到天安門廣場只需十幾分鐘。  房子在西長安街以南的銅井胡同里,紅門為
  普通文章 北京6.7平米房子拍出250萬元人民幣 實地探訪房子啥樣   2018/6/21 9:56:32  作者:邱宇 溫孟馨   關鍵字:房子,平房,北京第二實驗小學,安置房,中原地產
房子在西長安街以南的銅井胡同里。紅門為小院的外門。中新網記者 邱宇 攝  中新網客戶端北京6月21日電 (記者 邱宇 溫孟馨)6.7平米的平房,你愿意為之出多少錢?6月19日,北京市西城區銅井大院一間6.7平米的平房在網上公開拍賣,起拍價60萬元,有49人報名,最后以250萬元的價格成交,每平米價格高達37.3萬元。這是一所怎樣的房子?  記者實地探訪  21日,記者前去實地探訪。房子建于1949

  普通文章 杭州一二手房價格倒掛致搖號者蜂擁  四千人搖100多套房   2018/5/18 10:29:20  作者:唐潔   關鍵字:搖號,杭州樓市,無風險套利,價格指數,杭州房地產
在限價政策下,杭州樓市出現了一二手房價格明顯倒掛現象。  原標題:杭州一二手房價格倒掛致搖號者蜂擁 有開發商回避“低價”入市   隨著新一輪的樓市調控加碼,一線城市和其他熱點二線城市逐漸趨穩。但在限價政策下,杭州樓市卻出現了一二手房價格明顯倒掛現象。數據顯示,杭州4月新建商品住宅價格環比上月上漲0.1%、比去年同期下降0.3%,但二手住宅銷售價格環比上漲0.8%、同比上漲6.6%。  每經記者 唐
  普通文章 北京網紅地下室賣了1050萬 網友:到北京才知有錢人多   2018/4/24 13:21:07  作者:佚名   關鍵字:北京網紅地下室
最近,北京一套一千多萬地下室成交的消息在網上引起熱議。網友感慨,到了北京才知道有錢人多,同時也好奇高達一千多萬的地下室究竟什么樣?對此,記者以購房者的身份前往北京尋找網紅地下室。圖為類似房型的地下室房內外對比。 最終的買家是為了孩子才買的這套學區房,雙方就房價談了幾輪,但房主沒有讓價多少。最后買家用了約200萬元的貸款。“不貴,畢竟面積在那擺著了。”丁先生說。因為房子面積為91.3平方米
  普通文章 通州二手房跌回“4萬元時代” 北京成交量止跌回暖   2018/1/9 15:27:25  作者:王麗新   關鍵字:北京二手房,證券日報,二手房市場,成交量,住宅成交
■本報記者 王麗新  時隔8個月,還堅持留在這一行的中介經紀人臉上開始有了些許笑意。  《證券日報》記者在寒風中走訪了多個中介門店后發現,臨近年底,在有些業主急需用錢降價到位,加之一居室換兩居室的換房需求開始入市后,北京二手房市場交易量開始有所回暖。  有經紀人告訴記者,從“317”新政后,北京二手房市場急轉直下,“一季度我們忙于加班,4月份之后,有的同行甚至離職了。”  “上個月成交量挺好的。”
  普通文章 杭州最牛房產投資!360萬買的老房子 如今掛牌1億元   2017/11/15 15:45:45  作者:佚名   關鍵字:別墅,圖源,airbnb,老房子,房產投資
“東坡路別墅,產權面積505㎡,緊鄰西子湖,現業主誠心委托,售價1億元人民幣。”  西湖邊,別墅,永久產權,任何一個詞都足以激發大眾的好奇心。  這套掛牌價1億元的別墅,究竟有何來頭?  記者調查后發現,這套掛牌“別墅”原來是一處石庫門里弄,為私有產權的歷史建筑,現房東大約是10年前以360萬元左右購入的,如今掛牌1億元,是購入價的近30倍。  位于九星里歷史建筑群  離西湖僅數百米  這套掛牌價
  普通文章 房產交易分段支付的理房通模式,助你躲過二手房交易重重陷阱   2017/8/18 11:00:06  作者:佚名   關鍵字:二手房交易
有消息稱,匯豐銀行委托投資公司做了一項針對于9個國家的調查,調查中發現,中國千禧一代的住房自有率高達70%,在9個國家當中排名第一,調查中提到,中國的80后、90后們住房擁有率最高,達到了70%。隨著房屋自有率的不斷提高,我國二手房交易從90年代末零星交易,逐漸發展到今天在房屋交易市場中占據重要地位。數據顯示,2016年國內二手房市場交易額已突破6萬億,占住房交易總額的41%。而二手房買賣不同于一

  普通文章 北京二手房價大面積下跌究竟說明了啥?   2017/5/31 16:16:11  作者:佚名   關鍵字:北京二手房,房價,樓市
據最新數據統計,2017年5月份,北京二手房成交均價環比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12個區域中,多達8個區的成交均價都在下跌,僅有4個區的價格上漲。跌幅最大的是通州區、亦莊開發區,幅度都超過了20%。  除了北京二手房價格出現了大調整之外,成交量也開始連續下滑。自3月份以來,北京二手房市場成交量連續下滑。2017年5月份,二手住宅市場實際簽單量環比4月份同期下降34.2%,新增客戶登記量也
  普通文章 理房通破冰,打破二手房市場信任難題   2017/5/22 16:05:59  作者:佚名   關鍵字:理房,定金,支付寶
二手房之前的形象在大多數人的眼中是破舊,購買能力較低的象征。可時至今日,二手房交易越來越普遍。二手房不僅擁有成熟的商圈,更是從地段和便捷程度都優于新樓盤。可二手房市場中跳價、綠本房掛售、查封房騙定金等一系列負面形象卻讓許多購房者望而卻步,這也使得二手房市場的發展停滯不前。  打破市場信任危機,理房通如何巧妙化解?  在房產交易中,尤其是二手房交易中,買方的房款安全,賣方的房產安全等常常存在一定的風
  普通文章 房屋賣掉后"蒸發"17平方米 法院判賣家賠205萬   2017/5/10 8:17:02  作者:顏斐   關鍵字:房屋買賣合同,房屋所有權證,房屋面積
原標題:北京市一套二手房離奇縮水 誰偷走了我的17平方米?  李先生花550萬元購買的一套二手房在過戶后發現少了17平方米,為此,他將原房主劉先生告上法庭,一審獲賠205萬余元購房款。對于該結果,劉先生卻喊冤,稱他售房的面積與當初購買時取得的房產證上的面積完全一致,為何憑空就“蒸發”了17平方米?為此,他上訴要求改判或發回重審。北京晨報記者昨天獲悉,北京市二中院已受理此案。  購房后發現面積縮水 
  普通文章 北京一年供地只夠賣1個月 未來購房者只能轉向二手房?   2016/12/2 9:19:42  作者:龐靜濤   關鍵字:二手房市場,購房者,成交面積
12月1日,北京國土官方網站公布第二批“限房價、競地價”地塊的競得結果,隨之,2016年北京商品住宅用地出讓拍賣即將收官。  結果顯示,“930新政”后北京出讓的6宗“限房價、競地價”地塊中,4宗(即此次公布的第二批地塊)地塊中的為普通商品房用地,競得企業需100%持有住宅部分70年,這意味著這四個項目日后建成的住宅房源將無法進入市場銷售。  由此也可見,自持比例的提高,將直接導致新房銷售市場供應
  普通文章 廈門樓市已進入存量房市場   二手房市場潛力巨大   2016/12/1 12:30:28  作者:佚名   關鍵字:二手房市場,樓市,存量房
經歷多輪高壓政策調控,廈門樓市從上半年的狂熱狀態逐漸回歸正常水平。就二手房市場而言,成交量在10月、11月極速下挫了近5成,這也迫使中介門店紛紛轉型賣環廈板塊的新房。廈門二手房市場真的到了山窮水盡的地步?從數據上看,與正常年份相比,目前廈門二手房成交量尚屬合理范圍。業內專家認為,在土地供應節奏偏慢的廈門樓市,房產買賣進入存量房市場已經是不爭的事實,未來廈門的二手房市場潛力仍十分巨大。  中介轉型賣

  普通文章 成都二手房交易一夜入冬 賣房小哥兩月業績為零   2016/11/29 9:22:46  作者:佚名   關鍵字:成都二手房,李娜,成都房地產
11月22日早上6點,阿龍拖著疲憊的身體回到租住的房子,因為這天不用上班,頭天夜里阿龍跟朋友打了通宵麻將。剛躺下還沒睡著,一個客戶的電話打了進來,客戶要求去看房。阿龍強打精神,穿上工裝,戴上工牌,換上一副笑臉陪客戶去看房。這兩個月,身為房產中介的阿龍日子不大好過,因此他不想失去這個客戶。  10月1日至今,成都市先后兩次發布促進房地產市場平穩發展的通知,對此前異常火爆的房地產市場起到了明顯的平抑作
  普通文章 2016中房榜昆山站二手房頒獎禮盛大舉行   2016/10/25 11:08:06  作者:佚名   關鍵字:中房,頒獎禮,二手房
由58同城、安居客、趕集網合力打造的2016中國房產風云榜(以下簡稱“中房榜”)以“互聯·融合·新生態”為主題,旨在通過遴選行業優秀企業和個人,共同探討行業創新之路,為房產行業探尋變革和前進方向。  2016中房榜昆山站二手房頒獎禮于10月20日盛大開啟,50余家經紀公司近500名經紀人共同見證了這一行業風云盛宴。  活動開始,一場精心編排的羅馬舞驚艷全場,動感時尚的旋律讓現場氣氛歡快、熱烈。此外
  普通文章 中房榜二手房頒獎典禮綻放蓉城別樣風采   2016/10/20 18:17:54  作者:佚名   關鍵字:中房,二手房,頒獎禮
在很多人的眼中,成都是一個可以讓時間慢下來、讓人來了就不想走的“休閑之都”。事實上,它雖然“慢”卻不失活力,2016年10月18日于林恩國際大酒店舉行的中房榜成都站二手房頒獎禮就是一次蓉城彰顯“活力”的難得機會。由58同城、趕集網和安居客三網聯合舉辦的大型房產類評選活動——“2016中國房產風云榜”,自5月18日正式上線啟動之日起就吸引了大量外界關注,成都眾多房產行業優秀人才踴躍參加,他們齊聚于中
  普通文章 樓市變天:黃金周多地新房二手房成交量速降   2016/10/9 8:32:28  作者:佚名   關鍵字:二手房市場,住宅成交量,黃金周
這個國慶節,相信許多人看新聞,看得最多的不是哪兒哪兒又堵了,而是哪兒哪兒又限購了。   “金九銀十”交界,熱點城市急風驟雨般拋出調控新政。一周時間,北京、深圳、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、珠海、東莞、福州等19個城市新政落地,多地重啟限購限貸。   限購殺威棒下,樓市一夜變天,多個城市成交量速降,賣方市場瞬間變成買方市場。   多地樓市成交進入速凍模式   廈門、南京、合肥和蘇
  普通文章 杭州二手房市場開啟“跳價”模式 一夜跳漲10萬元   2016/9/12 17:02:22  作者:佚名   關鍵字:二手房市場,二手房交易
杭州二手房市場開啟“跳價”模式一夜跳漲10萬元 5個月提價50萬元  “一覺醒來,一輛Polo沒了!”新杭州人小許感嘆,他在九堡看中的一套二手房一夜漲了10萬元,讓已鐵了心要簽單的他有說不出的肉痛。  據了解,今年以來杭州二手房成交量已超過去年全年。火爆的成交,讓不少房東臨時提價,跳價5萬元、10萬元的現象屢有發生,但具體成交情況還有待市場觀察。  有房東臨時漲價10萬元  一套房子5個月漲50萬

  普通文章 6月北京二手房成交斷崖式下跌 中介勸業主降價賣房   2016/7/1 16:47:26  作者:佚名   關鍵字:北京二手房,斷崖式
6月北京二手房成交斷崖式下跌,中介業務員勸業主降價賣房   6月北京二手房成交量出現斷崖式下跌。  據北京中原數據,截至29日,6月北京二手房簽約12262套,預計全月合計只有1.3萬套,環比跌幅高達46%。這一成交量是2015年3月來的最低點,特別是相比2016年前5個月,跌幅非常明顯,甚至可以說是出現了斷崖式下調。  北京中原地產首席分析師張大偉分析認為,整體看,北京二手房市場在經歷連續一年多
  普通文章 白領夫婦賣房回鄉 深圳一套小兩居變武漢四套學位房   2016/4/19 17:07:49  作者:佚名   關鍵字:小魚兒,學位
賣掉深圳小兩居 回鄉買了四套房  一對深圳高學歷白領夫婦因二孩和學位房改變的人生  夫妻倆都是名校研究生,在深圳有著體面的工作,有房有車有兒有女,白領小魚兒夫婦還是選擇了賣房、舉家離開深圳,回到1000公里外的江城武漢,開始另一種生活。  去年以來,深圳房價飆升,一夜之間深圳不知道成就了多少千萬富翁。當然,這些富翁的財富大多集中在不動產——房產上面。賣房套現,為自己減壓,去配套一點也不差的二線省會
  普通文章 北京樓市觸頂降溫 一夜暴跌210萬也賣不掉   2016/4/15 15:18:53  作者:佚名   關鍵字:樓市成交量,樓市降溫
北京樓市觸頂降溫 一夜暴跌210萬也賣不掉  春節過后,一線城市的房價如同坐上了火箭般一飛沖天,多地出現千人連夜排隊搶房的瘋狂景象。3月25日,上海、深圳等地相繼出臺“史上最嚴調控新政”,欲給高燒不退的樓市降溫。如今,新政已實施三周,降溫效果明顯,一線城市的樓市成交量遭遇“速凍”,北京的樓市更是觸頂猛跌。  據近期監測數據顯示,28個重點城市中近九成城市的樓市成交量下滑,一線城市平均降幅27.4%
  普通文章 律師支招:找房屋中介服務,這些地方要小心!   2016/3/16 13:49:07  作者:彭薇   關鍵字:房屋中介,中介公司
■本報記者 彭薇上海去年二手房成交量達36萬套,平均每月成交3萬套。在房屋交易量不斷攀升的過程中,消費者對房屋中介服務投訴日益增多。據市消保、上海社科院等一項調查顯示,約52%房屋買賣人對居間行業服務不滿,消費者投訴反映的問題多為中介服務不誠信、不規范等。  昨天是“國際消費者權益日”,市司法局、市律協共同舉辦的“O2O法治沙龍”上邀請了相關律師,就房屋居間合同糾紛等問題,梳理了一些“陷阱”,為消
  普通文章 購買二手房四招防范風險   2016/3/16 13:49:07  作者:佚名   關鍵字:二手房交易,防范風險
近日,重慶市國土資源房屋評估和經紀協會(下稱經紀協會)有關專家接受記者采訪,就在購買二手房過程中如何防范風險進行了介紹。  選對經紀機構很重要  很多市民在購買二手房時,都是通過房地產經紀機構來提供專業服務,最后撮合成交。  而在經紀協會人士看來,這往往是市民購買二手房的第一步,也是整個交易過程的“基礎”,所以,在房地產經紀機構以及經紀人員的選擇上要謹慎。  “一般的二手房交易,主要分為委托、看房

  普通文章 幾大原因揭秘上海房價8個月漲500萬   2016/3/1 14:14:32  作者:佚名   關鍵字:上海房價,上海二手房
上海一手房價格上揚也帶動二手房火爆。數據顯示,上海二手房市場成交連續兩個月突破4萬套大關。上海買房者稱去年6月份買的一套房到現在漲了500萬,漲了百分之七八十。工作再辛苦努力不如買套房,成為很多購房者的內心寫照。 2016開年,上海頻頻上演瘋狂的樓市,各房地產交易中心人滿為患,擁擠場面甚至超過春運。據調查,浦東新區房地產交易中心,辦理領取房產證、過戶等手續的購房者們從凌晨3點便在辦公樓外排起長龍,
  普通文章 上海二手房“獅子大開口” 162㎡3居半月漲百萬   2016/3/1 11:07:18  作者:中國青年報   關鍵字:二手房市場,上海房價
“張小姐,您稍等一會兒,我現在正在帶客戶看房,晚點回到電腦前,我來給您查這套房子。”  2月28日,周日,房產中介小王忙得不可開交。小王所供職的這家中介公司,正是一周前因違規操作而被上海市消保委點名的鏈家地產。他告訴記者,消保委點名實際上并沒對生意帶  相關公司股票走勢  陸家嘴  來多大影響,“現在是最旺的時候,我們門店多,買房、賣房還是會找我們”。  老人欲賣房養老,年輕人“買不到房,不賣房”
  普通文章 北京二手房交易井噴 1月網簽量同比增長近乎翻番   2016/2/29 8:46:47  作者:佚名   關鍵字:北京二手房,證券日報
(原標題:北京二手房交易井噴1月份網簽量同比增長近乎翻番)  近期,北京二手房市場在持續升溫。據不完全統計,今年1月份,北京二手房網簽量達24312套,同比增長近乎翻番,并創下近34個月以來的新高。同時,自2014年9月份開始,二手房價格已經連續16個月出現上漲。  對此,一位地產中介工作人員告訴《證券日報》記者,受新房價格過高等因素影響,很多首次購房者將目標鎖定為二手房。此外,隨著今年以來樓市刺
  普通文章 房產中介為何黑的如此囂張:八成消費者遇糾紛 僅兩成敢維權   2016/2/26 8:46:21  作者:佚名   關鍵字:房產中介,房產交易
房產中介為何黑的如此囂張:八成消費者遇糾紛 僅兩成敢維權  僅有11%的消費者滿意,高達84.8%使用過服務的消費者遇到了消費糾紛,卻只有21.6%的消費者“膽敢”維權,什么樣的行業如此“奇葩”?答案是房產中介。  中介公司之“黑”有目共睹,行業信用已“塌方”,究竟有無“解藥”?  鏈家欺瞞消費者事件發酵 涉事門店被暫停網簽  向房東首付了七成房款的房產被三家法院查封。2月23日,上海市民黃先生在
  普通文章 上海352套千萬級新房一天搶光 房東瘋狂跳價   2016/2/22 9:58:10  作者:羅韜   關鍵字:房東,購房者
節后的樓市:房東瘋狂跳價,交易中心爆棚  羅韜  450萬、490萬、500萬……購房者看中房子后,上海內環附近一套老公房的業主卻在一天內連續跳價三次,最終價格比春節前掛牌的430萬貴了70萬。  春節后的首個周末,一線城市雖然并未實行央行的房貸新政,也只享受了契稅及營業稅優惠政策中的一項,但樓市卻出奇火爆。  “我從春節前一個禮拜開始看房,節前的某天上午看中一套房子,下午便交了定金,并和房東簽了

  普通文章 濟南二手房價連漲6個月   2016/2/4 16:54:16  作者:佚名   關鍵字:二手房價,均價
自去年10月開始,省城二手房掛牌均價持續上漲,1月,濟南二手房掛牌均價達到10811元/平米,二手房價連漲6個月,同時,濟南二手房價也上漲到了2014年以來的最高點,去年1月以來,每平米已經上漲了600多元。  成交方面來看,1月份濟南二手房共網簽4418套,網簽面積為34.89萬平米。二手房網簽量環比去年12月減少186套,跌幅為4.04%,同比去年1月增加1511套,漲幅為51.98%。其中濟
  普通文章 探秘北京金融街天價學區房 一平米要40萬   2016/1/15 15:43:29  作者:佚名   關鍵字:學區,金融街
北京西城區文昌胡同位于長安街南與長安街平行,長度不過三四百米,兩者之間的直線距離不過50米,北京最貴學區房就誕于這毫不起眼的位于金融街南部邊緣的胡同里,曾經34萬一平米的天價紀錄,早已泯然于過去,取而代之的是40萬一平米。    占據文昌胡同差不多一半長度的是一座外觀整齊,設施漂亮的建筑群,這就是大名鼎鼎的北京第二實驗小學,文昌胡同平房被炒到40萬的天價單價,在眾多經紀人口中就
  普通文章 全國十大城市二手住宅均價累計漲12%   2015/12/28 14:47:42  作者:陳白帆   關鍵字:均價,住宅價格
原標題:二手成交量明顯好過去年  全國十大城市二手住宅均價累計漲12%  廣州日報訊 (記者陳白帆)近日,中國指數研究院發布的《2015中國房地產市場總結和2016趨勢展望》報告顯示,2015年十大城市二手住宅均價累計上漲11.81%。根據對北京等十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查,2015年1~11月十大城市二手住宅價格累計上漲11.81%,去年同期則累計下跌1.39%。分季度看,今年四個季度
  普通文章 公積金新政利好樓市 二手房市場量價齊漲   2015/4/11 16:05:24  作者:分享到   關鍵字:公積金,二手房市場
中新網4月11日電公積金政策成為本周樓市一大熱點,自“330房貸新政”發布后,已有多個地區發布了公積金新政。上海4月9日發布的新政規定,個人及家庭最高貸款額度分別提高到60萬元和120萬元。頻繁出臺的樓市利好政策也開始顯效,一些城市的二手房市場明顯回暖,出現了量價齊漲的態勢。另外,近來多家房企發布了2014年年報,數據顯示,去年房企的賺錢效率普遍下滑,營業收入和凈利潤漲幅雙雙放緩。  “330樓市
  普通文章 北京新房二手房成交將創新低 賣地收入達1911億   2014/12/11 15:33:54  作者:佚名   關鍵字:北京二手房,樓面價,二手房市場,中原地產
北京2014年土地市場收官,目前年內僅剩余一宗商業用地待售。截至目前,今年北京的土地交易額為1911.4億,住宅類平均樓面價14557元/平方米,兩大指標均創新高。不過,伴隨著高企的地價是慘淡的房屋成交量,截至12月9日,北京市今年網簽的純商品房只有4.4萬套,二手房為9.4萬套,均創歷史新低。  土地成交額將在1920億以內  北京2014年土地市場收官,目前年內僅剩余一宗土地——豐臺區樊家村危

  普通文章 山西煤老板拋售整棟二手房(圖)   2014/6/14 19:10:32  作者:佚名   關鍵字:和平里八號,煤老板拋售北京99套房
8年時間,“和平里八號”市值已由原來的1.3億升至六七億。  近日,在北京和平里區域,有一個叫“和平里八號”的住宅項目正在銷售,引人注目的不是三環以里的優質地段,而是因為這百套房源屬于同一個人,而這個人的身份據媒體報道稱是山西煤老板。雖然有售樓處、銷售人員、樓書,但與普通新房不同的是,“和平里八號”銷售的99套房源全部為二手房。  二手房包裝成新房銷售  在城鐵柳芳站附近,一個樓盤的銷售人員給過往
  普通文章 上海4月新房價格同比上漲13.6%仍居首 二手房首次停漲   2014/5/19 21:01:35  作者:佚名   關鍵字:上海二手房價
中國統計局18日發布數據顯示,在全國70個大中城市中,上海新房價格同比上漲13.6%,再次位居第一。但二手房價環比近2年來首次告別上漲,與上月持平。有業內人士透露,上海局部區域二手房價已經出現下跌局面。  據統計,上海4月新房價格同比漲幅雖然仍居第一,但從前4個月來看,漲幅已經放緩,之前1月漲幅為20.9%,2月漲幅為18.7%,3月漲幅為15.5%,比一月份已經下降了7.3個百分點。此外,環比漲
  普通文章 北京750萬房子降價100多萬無人問津 樓市黃金周夭折   2014/5/4 20:24:32  作者:佚名   關鍵字:北京二手房
北京樓市“五一”黃金周在寂靜中度過。“東三環雙井合生國際137平方米三居,市價750萬元,現在600萬元急售。”房屋總價直接跳水100多萬元,房屋還是無人問津。  北京二手房已出現滯銷。“我本人在2013年也在賣一套房子,100平方米的房子,就賣不掉。”萬科副總裁毛大慶“五一”前夕在一次內部交流會上透露,“現在是越等越賣不掉,經紀人讓我降價,我告訴經紀人,我是以成本價賣的,都沒計算利息,結局就是我
  普通文章 東莞二手房貸款審批難度增大   2013/8/19 15:17:07  作者:佚名   關鍵字:房貸利率
    自六月份以來,東莞各大銀行二手房貸款業務審批遭遇難題,即:審批難度增大、批復流程加長。    據廣發銀行八達支行的負責人介紹,目前銀行對二手房貸款審批要求增多,不但要考量借款人的還款能力,還要查看借款人的個人信用記錄。以前對個人信用記錄的審批標準放得比較寬,但是現在要求就比較高,如果借款人有不良信用記錄,就會對貸款審批造成壓力。而
  普通文章 國五條細則后京二手房市速降溫   2013/4/6 21:08:13  作者:佚名   關鍵字:國五條細則,北京二手房
新政中“20%個稅”的條款令不少二手房買家轉向了新房,一度火熱的二手房市場陷入了冷寂。  3月30日,北京落實“國五條”的細則“京十九條”出臺。諸如繼續嚴格執行住房限購、本市戶籍單身限購1套、嚴格差別化住房信貸政策、充分發揮稅收調節作用等規定,將北京細則的嚴厲程度推向“全國之最”。  在經歷了細則落地前的瘋狂窗口期后,北京街面上的不少中介門店,已經是看得見的“門前冷落”。按照新政,能查到原值的房源

  普通文章 搶搭末班車北京樓市交易火爆   2013/3/30 20:30:39  作者:佚名   關鍵字:新國五條,北京二手,房地產市場調控
據新華網報道,位于北京市區西南的豐臺區房屋登記大廳29日像農貿市場一樣熱鬧:承載能力有限的大廳內人頭攢動,擁擠不堪,還有坐著輪椅的老人由家人陪同來辦手續。  29日是3月最后一個工作日,許多人認為這是中國最新一輪房地產調控政策實施「大限」前最后的交易時機。  上午九時開門的登記大廳前,因為來辦理的人太多,附近派出所的協管在維持秩序,分批放行。  「網上都在傳說3月31日北京『新國五條』細則就會落實
  普通文章 上海新政細則漸行漸近 免稅房紛紛提價5%-10%   2013/3/24 19:27:03  作者:佚名   關鍵字:上海二手房,免稅房,上海房價格
國五條細則民間版本紛傳。據稱,上海最快出臺新政細則的時間節點可能在本月下旬至月底。業界人士認為,上海的細則嚴厲程度有可能超出市場預期。  離新“國五條”出臺已有三周,上海二手房市場的火爆開始回落,但依然維持一定的活躍度,仍有不少客戶打算抓緊時間簽約過戶。而一些“免稅房”的賣家則紛紛提價,買賣雙方巨大的心理落差恐使細則執行后的二手房市場迅速降溫。市場人士普遍認為,一旦新政實施,二手樓市首當其沖。  
  普通文章 濟南二手房成交火爆 一中介一周入賬400萬元   2013/3/13 14:09:04  作者:張曉莉   關鍵字:二手房市場,二手房交易
  “國五條”細則影響下,濟南二手房成交火爆。濟南一中介公司員工一周交易房產額約400萬元,為公司帶來12萬元的收益。“這幾天我們店的日均成交量在三四套左右。”21世紀不動產錦澤加盟店區域經理李艷表示,現在的周成交量都能超過以前的月成交量了,每個店員都忙得不可開交,不少店員跟著業主在交易大廳陪同排隊。“我們是市中區,成交套數比其他區來說要稍微少點,但成交總額還是比較大的,上
  普通文章 業內人士:"國五條"征收差額20%個稅并非想象那高   2013/3/6 12:28:26  作者:馬振華   關鍵字:賣房征收差額20個稅,房地產稅收,黃蕾
昨天,賣房征收差額20%個稅消息一出,很多人認為國家要征收高稅費了。記者昨天專訪最大的中介之一21世紀不動產的武漢區域市場總監黃蕾,她翻閱了相關政策后發現,征收差額20%個稅沒有想象得那高。  影響面:  辦證滿5年售唯一住房不交稅  很多人認為,賣房征收差額20%個稅是“一刀切”適用于所有二手房交易的政策,其實并不是這樣。出售5年以上房產,并且是家庭唯一一套住房,是免征個稅的。因此,“新政”主要
  普通文章 二套房首付比例將提高 賣房征20%稅   2013/3/3 9:33:07  作者:王怡波   關鍵字:房地產市場調控,賣房征20稅,投資性購房
本報北京3月1日電(記者王怡波)第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率將進一步提高,出售自有住房需征20%轉讓所得稅——這是記者從今天中國政府網發布的“國五條”實施細則《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》中獲知的消息。  此前,2月20日舉行的國務院常務會議出臺了樓市調控“國五條”,時隔一周后,“國五條”細則出爐。細則對政府調控今年房地產市場工作進行了詳細的部署。  通知就抑制投機投

  普通文章 百城房價連漲五月 樓市預期升溫   2012/11/2 8:59:23  作者:佚名   關鍵字:房價指數,樓市,北京二手房,住宅價格,百城
中國指數研究院最新數據顯示,10月全國100個城市(新建)住宅平均價格為8768元/平方米,環比9月上漲0.17%。這也是自6月止跌后連續第5個月環比上漲。隨著銷售企穩、房企業績好轉、地方政府政策微調,房地產市場升溫預期明顯提升。  房價指數環比連漲  從百城指數變化來看,房價指數保持連續環比回升的態勢。盡管當前房價較去年同期仍有下降,但同比跌幅已經收窄。  數據顯示,全國住宅價格中位數為5850
  普通文章 北京一套二手房30天漲價53萬 新建房郊區化推漲   2012/7/1 9:23:31  作者:樊大彧   關鍵字:北京二手房,二手房市場,二手房價
一套二手房30天漲價53萬元是真是假?  今年以來北京二手房主要區域漲幅超過10%  隨著降息等樓市利好消息的增多,包括北京、上海等在內的樓市預期悄然轉向,似乎一夜之間,觀望的購房人開始行動起來,新開樓盤“日光”等消息不斷,北京二手房市場甚至爆出了牡丹園西里三居室同一戶型相隔一月,成交價上漲53萬元的消息。這則二手房一月坐地漲價53萬元的消息是真是假?北京二手房價格真的開始大漲了嗎?記者近日對此進
  普通文章 北京再現恐慌性購房 二手房業主坐地起價   2012/6/30 9:28:30  作者:胡芳潔   關鍵字:北京恐慌性購房,北京二手房,彩虹城,二手房交易
記者 胡芳潔 隨著成交量的復蘇,二手房(指二手住宅,以下同)市場又開始上演一出出搶房戲碼。害怕錯過買房時機的購房者,開始急切地尋找房源,這使得二手房業主坐地起價。市場真的到了這種明顯的轉折點嗎?  變化  目前,二手房交易量雖然沒有回到調控前的水平,但是已經出現了明顯的上升。  根據北京住建委網站的網簽數據,6月1日至26日,北京二手房住宅簽約套數為10523套。預計6月全月成交量為12400套左
  普通文章 北京二手房市場重回觀望 網簽僅及前日零頭   2011/12/12 15:37:38  作者:姚麗穎   關鍵字:北京二手房,二手房市場,契稅,住宅網
契稅新政實施首日 網簽僅及前日零頭  本報訊 沒有加急網簽的買家,沒有心急降價的賣家,經紀人小呂的工作又進入正常節奏。上周末,伴隨契稅新老政策完成“交棒”,網簽一度瘋狂的二手房市場重回觀望。  在馬連道地區做二手房經紀的小呂,上周度過了樓市調控半年多來最緊張、最起伏的一周。從周一到周五,他一直火急火燎,電話不斷,不是急著幫購房人辦理網簽,就是急著替降價業主找買家,偶爾還能遇到一兩個趕著買房的新客戶
  普通文章 深圳怪象 二手房比一手房還貴   2011/12/1 17:08:05  作者:佚名   關鍵字:深圳一手房,深圳二手房市場深圳房地產
(聯合早報網訊)臺灣聯合報報道,深圳房地產市場近日觀望氣氛濃,一、二手房成交疲軟;由于近期新開盤案件價格均低于市場價格,導致二手房價格高過一手房的奇怪現象。  深圳規劃國土委網站資料顯示,21日至27日深市新房成交套數為294套,較上周下降16.48%,成交面積為2.66萬平方米。從各區看,福田、寶安、鹽田的成交量上升,羅湖、南山、龍崗成交量則下降。  二手房方面,一周共成交593套,較前一周下降

  普通文章 北京亦莊二手住宅均價跌破2萬   2011/11/25 15:13:40  作者:佚名   關鍵字:北京,亦莊,二手住宅
隨著市場成交量的逐步走低,越來越多的開發商加入了打折降價的行列。這種行為帶動了全市新房市場價格的下降,而這種下降的趨勢也正在向二手房市場深化。北京美聯市場研究部統計發現,隨著整體房價的下降,曾經紅極一時的亦莊區域,進入11月之后,區域二手住宅均價已經跌破2萬元/平米,在17600-18300元/平米左右。北京市交易管理網數據統計顯示,亦莊區域二手住宅今年1月份成交量可達194套,自從“限購”政策公
  普通文章 武漢二手房狂降5-15萬 一成房東扛不住了   2011/9/20 11:17:34  作者:佚名   關鍵字:武漢二手房,二手房市場
武漢的二手房房東終于坐不住了。近期,在武漢各大中介門店,開始出現“直降5萬”、“直降10萬”甚至“直降15萬”的勁爆信息。房東大幅讓利,是否意味著二手房交易僵局將破?  本報記者陳珂     “這次相對于房東2個月前的報價的確是降了10萬。”東湖高新關山一中介門店經理,昨日為記者調出當地一房源今年7月的登錄信息,記者看到這個房源產權面積131平米,初始單價為8397元,現在標價7634元。  實際
  普通文章 京商品房成交量同比跌六成 成三年來最冷“金九”   2011/9/14 13:05:36  作者:尚希   關鍵字:北京商品房成交量,北京二手房均價
俗話說,一場秋雨一場涼。進入9月,北京不僅氣溫驟降,樓市同樣也是“寒氣逼人”。  北京房地產交易管理網數據顯示,上周北京商品房住宅簽約套數為1104套,二手房住宅簽約套數為1705套,合計簽約2809套,環比下滑約15%。商品房成交量已經連續8周低于2000套,總成交量2809套也創下除8月首周外多月的最低點。  整個9月上旬簽約量也僅為3906套,同比下降60%。同2009年同期的15879套相
  普通文章 北京樓市降價蔓延至城區 部分二手房成交價降20萬   2011/9/7 9:56:01  作者:邢飛   關鍵字:北京二手房,北京樓市
記者昨天從鏈家地產、中原地產等二手房中介機構了解到,繼郊區新房價格出現回調之后,北京城區的二手房價格近期也出現松動跡象,部分區域的二手房成交價格甚至回落了20萬元。  位于馬連道的某二手房中介機構負責人昨天在接受記者采訪時透露,一位業主6月份就將一套位于三義西里的房子掛單出售,標價175萬元,但一直沒法成交,后來這位業主又把房價從175萬元降至172萬元,上周末最終以160萬元成交,成交價比最初掛
  普通文章 多城市一二手房均價倒掛 樓市拐點或臨近   2011/8/23 11:27:12  作者:黃樹輝   關鍵字:樓市成交量,二手房均價,深圳二手房
多城市一二手房均價倒掛 樓市拐點或臨近  包括北京、上海、廣州、深圳等一線城市,以及重慶、武漢、天津、寧波、鄭州、佛山等二三線城市在內的多個城市,已經頻現一二手房均價倒掛現象。  這種曾在2008年全國范圍內出現的新舊房價背離現象,在2011年下半年大有重新上演之勢。而一二手房價格倒掛往往被認為是市場整體回調的先期征兆。  但更多的業內觀點認為,國內房地產市場的剛性需求依然未獲得充分釋放,開發商資

  普通文章 5月京滬穗深津二手房市場仍低迷 業主報價下跌   2011/6/16 10:30:39  作者:佚名   關鍵字:二手房市場
記者15日從中原地產獲悉,在各地“限購”政策以及銀行信貸持續收緊雙重影響下,5月國內北京、上海、深圳、廣州、天津五大城市二手住宅市場依舊低迷,成交量環比基本持平,但價格松動范圍和幅度則有所擴大。值得關注的是,上海已成為繼北京后第二個價格指數出現下跌的城市。與此同時,二手房業主報價持續下跌。  從房價情況看,據中原領先指數系統數據顯示:繼4月北京二手住宅價格指數在國內首次出現下跌后,5月上海價格指數
  普通文章 房源是假介紹是虛 工商部門披露二手房銷售騙局   2011/3/9 16:41:09  作者:李飛 王冰   關鍵字:二手房交易,房源信息,消費者,房改房,房屋信息,銷售人員
新一輪的國家和省市房屋調控政策,使得二手房交易撲朔迷離,眾多從事二手房交易的經營者采取各種宣傳和促銷形式。7日,記者從濟南市工商局獲悉,為追求更大的經濟效益,個別不法經營者采取虛假誤導宣傳,借此吸引消費者的眼球。  “個別商家在房源信息上打主意,借助一些過時的,甚至是早已銷售出去的房屋信息,來吸引消費者,增加自己的點擊率,然后推銷其他房源,擴大自己的銷售量。”市工商局有關人士表示。濟南一家房屋中介
  普通文章 廣州二手樓價8個月來首次下跌   2011/3/7 10:08:48  作者:佚名   關鍵字:廣州二手樓
日前,滿堂紅研究部發布最新研究報告顯示,2月份,廣州二手樓市的成交均價出現最近8個月以來首次下跌,為12025元/平方米,環比下跌5.9%。租賃市場方面,隨著春節假期結束,2月下半月的租賃市場急速升溫,全月租賃宗數環比增加了27.8%;租金亦略有上揚,為34.74元/平方米·月,環比上漲0.5%。二手住宅成交方面,2月份,全市除黃埔區和荔灣區的二手住宅成交均價與上月基本持平外,大多數區域的成交均價
  普通文章 北京節后首日二手房簽約暴漲118%   2011/2/11 16:15:38  作者:趙麗萍   關鍵字:北京,二手房
節后第一個工作日,據北京房地產交易管理網數據顯示,新房住宅僅簽約48套,成交慘淡。二手房住宅則截然不同,首日簽約425套,同比去年春節后的第一個交易日大漲118%。數據顯示,節后首日,新房住宅期房簽約46套,現房簽約2套,共48套,成交低迷。二手房成交首日則基本恢復到春節前最后兩個工作日1月31日417套、2月1日92套的水準。但是相比三次調控前日均過千的成交量已經有明顯下調。亞豪機構市場總監郭毅
  普通文章 天津今年二手房成交或將超6萬套   2011/1/13 9:22:54  作者:佚名   關鍵字:二手房
提要:2010年,天津房地產市場歷經多次調控,成交熱度有所下降,成交量理性回落,但房價仍然呈現明顯上升,樓市調控仍未結束,2011年市場將面臨著深入調整。  2010年,天津房地產市場歷經多次調控,成交熱度有所下降,成交量理性回落,但房價仍然呈現明顯上升,樓市調控仍未結束,2011年市場將面臨著深入調整。  綜合宏觀政策、供需結構等因素,我愛我家(微博)預計,2011年天津二手房市場成交仍將以強大

  普通文章 去年廣州二手房均價同比漲三成   2011/1/13 9:22:54  作者:佚名   關鍵字:二手房
政策跌宕起伏的2010年樓市已落下帷幕。昨日廣州中介機構發布的研究報告顯示,2010年,廣州二手住宅平均售價為11047元/平方米,比2009年的8428元/平方米上漲31.1%;平均租金為32.4元/平方米/月,同比上漲13.3%,售價、租金全面飄紅,而越秀區的二手樓均價和租金水平雙雙成為全市之最。   調控難阻二手樓價漲勢  廣州滿堂紅地產昨日發布的成交數據顯示,2010年,廣州二手樓價從最低
  普通文章 福州年初二手房交易量環比約降五成   2011/1/13 9:22:54  作者:佚名   關鍵字:二手房
2010年最后一個月,福州樓市以火熱姿態完美收尾。元旦后限購令延期,就像一盆冷水潑向熱得發燙的樓市,福州二手房市場迅速降溫,成交量明顯下降,新年樓市遭遇冷開局。昨日記者從多家房產中介公司獲悉,新年初始各家中介成交量環比有五成左右的下跌,但成交價格卻沒有太大變化。   邦盛房產區域經理陳云清表示,上個月截至10日,單月二手房成交量已經達到500多套,而今年1月上旬,只成交了近300套。但總體來看,還
  普通文章 南京11月上旬二手房成交暴跌5成多   2010/11/17 9:06:59  作者:佚名   關鍵字:二手房
房地產市場二次調控的威力正逐步顯現。最新行情顯示,11月上旬南京二手房成交量環比10月下旬下滑了5成多。   受契稅上調、加息和貸款收緊等連續利空政策影響,特別是新房價格大幅度下降的沖擊,人們對于近期房價的預期發生了改變,購房人開始深度觀望,坐等降價。  成交量環比減少52%   為了趕政策優惠末班車,10月份,南京二手房市場上演最后的瘋狂,下旬高峰期日均成交量高達四五百套。  金九銀十總的成交量
  普通文章 深圳二手房成交量小幅回升 開發商拿地愈顯理性   2010/11/17 9:06:58  作者:佚名   關鍵字:二手房
提要:經過11月首周的暴跌后,上周深圳二手房成交量出現小幅回升,但總交易量依然低迷。陽宅風水最講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要陽光充足,若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會導致家宅不寧,實在不宜居住   經過11月首周的暴跌后,上周深圳二手房成交量出現小幅回升,但總交易量依然低迷。11月8日至12日,深圳二手房共成交2138套,較前一周上漲11.8%,日均成交近438套,
  普通文章 沈陽商品房價格下降 二手房漲勢挺猛   2010/11/17 9:06:58  作者:佚名   關鍵字:二手房
11月15日,沈陽市房產市場研究中心發布了10月份沈陽市房地產市場運行的總體情況:10月份,沈陽市商品房合同備案核心城區 (五區)均價為6002.94元/平方米,較比9月有所下降;存量房核心城區(五區)均價為4155.47元/平方米,環比則增加了近1000元。   在此次發布的10月份沈陽市房地產市場運行數據中,房價依舊是最為關注的焦點話題,數據顯示,10月份,沈陽市商品房合同備案核心城區(五區)

  普通文章 炒房客急于出手 河北燕郊二手房大跌   2010/10/15 9:00:52  作者:佚名   關鍵字:二手房
二手房市場正在遭遇二次調控以來的最大沖擊。根據北京市房地產交易管理網的統計信息顯示:10月上旬二手房總成交量為1948套,相比9月上旬創造的新政后最高峰5322套下調了63.4%。而二手房均價也一改在9月出現的上漲勢頭,價格急轉直下。   炒房客急于出手  10月10日,記者來到中高檔住宅集中區域的朝青板塊,在這里二手房中介門店了解到,10月以來,在中介掛牌的二手房房源增加了近四成,有些賣家還特別
  普通文章 天津二手房供需比跌至四年新低 退房現象增多   2010/10/15 9:00:52  作者:佚名   關鍵字:二手房
樓市二次調控出臺近半個月來已開始見效,來自鏈家地產市場研究部的最新統計信息顯示,本市二手房市場供需比從4月的1∶3.1降至10月首周的1∶2.78。雖然降幅似乎并不明顯,但實際已跌至近四年新低。業內人士表示,新政明顯抑制了市場需求,部分區域退房現象明顯增加。依照二手房跟漲領跌的特性,年底前本市二手房價格下行壓力巨大。   業主預期高 需求不買賬  在過去三年半時間里,二手房價易漲難跌。2010年
  普通文章 北京二手房市場:資金正在從樓市分流   2010/10/15 9:00:52  作者:佚名   關鍵字:二手房
買房人觀望情緒加重 多套房產者開始套現離場---  大家都把十一長假比作黃金周,但對于京城樓市來講,今年的黃金周卻是異常慘淡。與國慶前一周相比,北京樓市新房成交量只有長假前一周的1/4,二手房住宅成交量環比降幅更是超過9成。這是否和國慶前密集出臺的一系列房地產調控政策有關?而業內專家則認為,歷年來國慶、五一等假期樓市有其特殊性,不能作為參考依據。但業內人士也預計,四季度京城樓市表現將會非常難看。 
  普通文章 二手房成交量迅速上漲 簽合同注意12要點   2010/8/20 17:05:07  作者:佚名   關鍵字:二手房
近來,隨著國家政策的變化,二手房市場成交量呈現“井噴”態勢,一手房貴,二手房成了購房者的目標,其成交量迅速增加,在一定程度上引發糾紛增加,給買賣雙方都帶來不少麻煩。就以往因二手房交易發生的糾紛,小編提醒大家注意以下幾點:要點1:詳細規定了房屋基本概況,包括房屋坐落、產品、書證號、幢號、房號、結構、總層數、所在樓層、建筑面積、設計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在于提醒交
  普通文章 中介價過戶價差7000元 京二手房數據或暫停發布   2010/8/6 15:58:04  作者:佚名   關鍵字:中介價,二手房
 6月份北京二手房均價發布后,不少市民感覺統計數據明顯低于市場實際價格。對此,北京市統計局新聞發言人于秀琴昨天回應,在發現6月統計數據的問題后,市統計局本著對數據真實性負責的態度,可能暫停二手房數據的發布,并對二手房價格統計的意義與方法進行評估。中介報價與實際過戶價每平方米差7000元目前,國家統計局尚未建立二手房的統計制度,而北京二手房市場又發展迅速。為滿足市場需求,2009年市統計局

  普通文章 五大一線城市二手房價跌幅減緩   2010/7/30 16:49:54  作者:佚名   關鍵字:城市,二手房價
地產新政實施已超過3個月,近期由于各地紛紛猜測房地產調控將有可能會放松,令二手房業主的心態出現微妙的變化。據中原地產的數據顯示,近期五大一線城市二手房掛牌量逐步回落,掛牌價下跌幅度減緩,天津甚至已止跌回升。據中原數據顯示,近期五大主要城市二手房掛牌量已從新政后的最高位逐步回落,其中部分掛牌業主選擇了轉售為租。其中,上海深圳7月以來每周新增掛牌量,僅為新政出臺后第一個星期的一半。中原集團研究中心經理
  普通文章 北京房價躁動:二手房價小幅上調 新盤價格堅挺   2010/7/27 11:11:35  作者:佚名   關鍵字:北京房價,二手房
時至年中,樓市仍然在欲降還止中清冷僵持。然而,近來市場表現有了一些異動跡象,部分業主逆勢小幅上調二手房價格,少數新盤也告別二季度的蕭條,開盤火爆,價格堅挺。中國證券報記者調查發現,對房地產調控政策放松的預期是主因,但這種價格“躁動”在整個樓市仍屬個別現象,供需雙方對后市的預判仍存差別,橫亙樓市的供需“鴻溝”短期內難以消解。部分樓盤價格逆勢跳漲對于備受關注的房地產市場而言,近期有了些許令賣家“愁眉漸
  普通文章 北京二手房掀起第二輪降價潮   2010/7/9 11:03:26  作者:佚名   關鍵字:北京,二手房
市場呈現明顯下行趨勢,已經歷“領跌-止穩-轉租”的北京二手房市場,終因新盤打折促銷力度加大,開始掀起新一輪的降價潮。記者昨日從我愛我家、鏈家、21世紀不動產等經紀公司了解到,北京許多熱點區域的二手房售價出現了第二輪的價格下調。“您上次看的40平方米、玉泉路的一居室總價降了7萬元,來看看不?”近日,市民張女士頻頻接到業務員關于此前已看通州、望京、玉泉路等地二手房源出現調價的電話。究竟是二手房價再度下
  普通文章 二手房交易六招巧識別真假產權證   2010/6/25 15:41:16  作者:佚名   關鍵字:二手房,產權證
產權證是所購房屋的“身份證”,是識別上家真實身份最重要的憑證之一。但是,近期二手房交易中一些不法人員非法偽造和使用產權證,假證的流入嚴重擾亂了二手房市場的正常秩序,侵害了購房者的合法權益。為了保證交易安全,買賣當事人在二手房交易過程中應特別注意,要認真識別產權證真偽,現特向大家介紹以下六種產權證真偽辨別方法。看封皮。真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假
  普通文章 北京二手房均價環比降2577元 成交量降70.7%   2010/6/12 13:58:53  作者:佚名   關鍵字:北京,二手房
北京市統計部門昨天公布5月份北京二手房運行數據,在15家被調查單位中,二手住宅交易量和均價均大幅下跌。新增二手住宅房源與實際交易套數之比,從4月的14.5:1擴大到5月的31.1:1。均價環比降2577元5月二手住宅成交均價為12661元/平方米,比4月下降2577元/平方米,為去年以來最大降幅。其中,二手商品住宅成交均價為13758元/平方米,比4月降17.8%,已購公房成交均價為17165元/

  普通文章 通州部分二手房暴跌 預計仍有20%以上跌幅   2010/4/28 16:01:05  作者:佚名   關鍵字:通州,二手房
3月以來樓市的瘋狂在通州表現最明顯,二手房價格從16000元/平米躥到21500元/平米只用了1個月時間。但昨日本報和中原地產聯合在通州的調查顯示,該區域的房價已從跳漲變為跳跌,二手房均價從最高點21500元/平米跌到18500元/平米,只用了13天,個別樓盤最高跌幅超25%。通州房價急轉直下張羽(化名)是一個職業炒房者,用在2006年自己家在東四拆遷的200萬拆遷款,經過幾年的房產投資已經賺了好
  普通文章 京二手房成交量暴跌55% 買方違約占比驟升至七成   2010/4/23 17:04:04  作者:佚名   關鍵字:京二手房
密集調控政策對市場的影響速度超乎預料。昨天,記者從北京市房地產交易管理網獲悉,4月21日二手住宅交易量跌破1000套,僅交易989套,相比19日末班車高峰時的2208套,下跌55%。與此同時,記者從北京中原地產獲悉,自從4月15日調控以來,來自買方的違約已經在全部違約量中占到了七成之多。  業內人士認為,交易量暴跌、違約量驟升都表明購房者陷入嚴重觀望,隨著更嚴厲的調控政策出臺,樓市降溫速度還將持續
  普通文章 杭州200人半夜搶購千萬豪宅 二手房隔夜漲10萬   2010/3/23 12:53:15  作者:佚名   關鍵字:二手房,杭州樓市,千萬豪宅,豪宅
相關:北京樓市3月開盤價均處最高點 平均漲幅12.2%  3月北京地王的“露面”,再度讓杭州樓市陷入瘋狂。  昨天凌晨,均價高達43500元/平方米的綠城·藍色錢江,未通知開盤就已引得200余人爭相排隊。而位于錢塘江邊的這一樓盤,主力戶型面積在230-330平方米,這意味著,每套房子售價在千萬元以上。  剛剛過去的雙休   杭州二手房市場均價近2萬 創歷史新高  杭州為何頻現超低價商品房  杭州一
  普通文章 北京四環內期房均價破三萬 六環外每平米過萬元   2010/3/16 16:09:58  作者:佚名   關鍵字:北京四環,期房
北京市統計局15日公布,今年1-2月,北京市房地產市場延續上年的發展態勢,四環路以內住宅期房價格達到31220元/平方米,四至五環路17254元/平方米,五至六環路11776元/平方米,六環路以外10409元/平方米。新建住宅銷售價格繼續上漲,但是環比漲幅持續回落 。2月份,北京市房屋銷 售價格指數環比上漲0.4%,漲幅比上月回落1 .1個百分點,但同比上漲10.7%。新建住宅價格指數環比上漲0.
  普通文章 北京二手房市場報價出現混亂   2010/3/1 16:43:54  作者:佚名   關鍵字:北京,二手房
 與眼下北京街頭“亂穿衣”現象類似的,北京二手房市場也首次出現了亂報價的現象。來自北京中原三級市場研究部、鏈家等房屋中介機構的統計數據顯示,2月新增的2萬余套房源中,掛牌價明顯出現兩極分化,80%的小區都出現了報價相差50%以上的情況。在北京中原地產的通州翠屏分公司工作多年的宋迪告訴記者,眼下門店周圍很多小區房主報價差別巨大,有些比市場價格高20%以上,如時尚街區(資料、論壇)有個陳先生

  普通文章 北京二手房價近11個月來首降   2010/2/22 14:01:34  作者:佚名   關鍵字:北京,二手房
虎年春節,一路上漲的北京二手房交易價格開始松動,近11個月度中首次出現價量齊跌的市場態勢。昨日,來自北京市房地產交易管理網的統計信息顯示,年前的2月1日-10日全市二手房住宅網簽總量達到4715套,而2月中旬(11日-20日)僅為427套,環比下降超過90%。同時,我愛我家等中介機構提供的交易數據表明,本月中旬二手房市場整體交易均價為16532元/平方米,較上月同期的17765元/平方米和本月上旬
  普通文章 北京:虎年二手房市場價格迎首降   2010/2/21 14:43:53  作者:佚名   關鍵字:北京二手房,二手房市場,市場成交量,虎年
受到春節長假的影響,北京二手房市場交易狀況滑落至全月低點。這是過去11個月度中首次出現價、量齊跌的市場態勢。綜合北京市房地產交易管理網的統計信息顯示:2月中旬(11-20日)全市二手房住宅網簽總量為427套,不及上旬市場成交量的十分之一(2月1-10日4715套)。同時,已經持續了近一年時間上漲的二手房價格也出現了明顯下跌。我愛我家市場研究中心提供的交易數據表明,本月中旬二手房市場的整體交易均價為
  普通文章 新年首日京新房成交下滑嚴重 二手房基本持平   2010/2/21 9:41:37  作者:佚名   關鍵字:成交面積,二手房,新房,現房,期房
提要:昨日為新年上班第一天,北京市房地產交易管理網公布的成交量上來看,二手房簽約量相比去年基本持平,而在新房方面,期房和現房簽約量都有明顯的下滑。北京中原三級市場研究部分析師認為,由于不少開發商還處在假期當中,而且商品房住宅的存量繼續減少,節后首個工作日期房住宅存量為58801套,現房住宅存量為30847套。  新浪地產訊 昨日為新年上班第一天,北京市房地產交易管理網公布的成交量上來看,二手房簽約
  普通文章 二手房供需比下降 "淘房"客預約節日看房   2010/2/13 15:39:15  作者:佚名   關鍵字:二手房,淘房
有關機構統計顯示,由于二手房購買需求出現明顯下降,樓市供需比從去年12月的1比5大幅回落至1比2左右。一些購房者打算利用假期看房,力圖在價格松動的時候成功“淘房”。中原三級市場研究部統計數據顯示,2月第一周,北京二手房新增房源已經超過5000套。截至目前,存量二手房房源實際已經達到了3.9萬套左右,相比去年12月上漲了15%。而需求則出現明顯下降,從去年12月的15萬套,到2月份下跌至7.9萬套。
  普通文章 北京近半二手房被外地人買走 過半用作婚房   2010/2/5 16:42:41  作者:佚名   關鍵字:北京,二手房
總量超12萬套 大多用做婚房———  根據一份由21世紀不動產提供的對2600多位去年在京購買二手房的購房者問卷調查顯示,2009年在北京二手房購房者中,非京籍人士約占44.5%,相比2007年上半年上升11.8個百分點。其中,內地外埠人士占40.7%,港澳臺及外籍人士約占3.8%。也就是說,在去年北京有12萬多套二手房被非京籍購房者買走。  ●一多半用作婚房  記者在采訪中了解到,在外埠購房者中

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